Johannesbäcksgatan 86C

KollaHem har granskat bostadsrätten på Johannesbäcksgatan i Salabacke, Uppsala — en tvårumslägenhet på 42,2 kvadratmeter på andra våningen i ett hus uppfört 1963. Utgångspriset är 1 695 000 kronor och månadsavgiften 2 912 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger begärt pris per kvadratmeter 22 procent över medianen på 32 833 kronor per kvadratmeter (urval: 57 annonser, vid sammanställningen 2026-09-15; inte slutpriser). Avgiften däremot ligger 10 procent under medianen på 76,25 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval. Annonsen beskriver föreningen som stabil med låga månadsavgifter — att avgiften ligger under stadsdelsmedianen stöds av jämförelsen, medan övriga omdömen om föreningen inte går att verifiera utifrån underlaget.

Energideklarationen för Johannesbäcksgatan 84, 86 och 88 visar ett primärenergital på 99 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen uppger att fastigheten stamrenoverades 2010–2011, något som tillhör annonsens uppgifter. Vidare nämns tvättstuga, cykelförråd, parkliknande innergård och parkeringsplatser med separat kösystem.

Av handlingarna som granskats — stadgarna från 2024, Gradskivan 2022–2023 och energideklarationen — är det endast de redovisade nyckeltalen som kunnat verifieras. Två dokument finns i ärendet men har inte lästs i sin helhet: Gradskivan 2024–25 och informationen om undersökningsplikt, visning och budgivning. Köparen bör ta del av dessa samt räkna med att begärt pris inte säger något slutgiltigt om slutpris.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.