Sturegatan 1, Främre Luthagen

KollaHem har gått igenom annonsen och underlaget för den här bostadsrätten i Främre Luthagen. Det är en trerummare på 82,5 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1972, med utgångspris 3 595 000 kronor och en månadsavgift på 7 412 kronor.

Notera en sak i annonsen: den hävdar att bostaden uppfördes 2019, medan bostadsuppgifterna anger byggår 1972. Sannolikt handlar det om en genomgripande ombyggnad, men annonsen förklarar inte skillnaden — det är värt att ställa frågan till mäklaren.

Priset ligger, enligt KollaHems egen statistik, cirka 3 % över medianen för stadsdelen Främre Luthagen, som vid sammanställningen (28 annonser, 2026-09-09) låg på 42 342,5 kronor per kvadratmeter. Statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om begäranden på marknaden snarare än om genomförda affärer. Avgiften är desto mer påfallande: 124 % över stadsdelens median på 3 305,5 kronor i månaden. En sådan avvikelse kan spegla föreningens ekonomi, skuld eller kommande underhåll — årets årsredovisning (2024/2025) och stadgarna från 2024 finns bland handlingarna och bör gås igenom noggrant innan bud.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 141 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. För ett hem som marknadsförs med tonvikt på kvalitet och modern standard är det en siffra som ger ett mer nyanserat underlag att jämföra med.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.