Luthagen, Främre Luthagen, Geijersgatan 11 A

Det här är en etta på 32,6 m² i en fastighet från 1968, placerad på första våningen i ett femvåningsshus. Utgångspriset är 1 995 000 kr med en månadsavgift på 1 598 kr. Badrummet renoverades 2023 enligt annonsen, och bostaden har energiklass D — energideklarationen visar ett primärenergital på 106 kWh/m² och år.

Priset är det som mest behöver en kommentar. Enligt KollaHems egen statistik, med ett urval på 97 annonser i stadsdelen Luthagen vid sammanställningen, ligger medianpriset på 40 714 kr/m² — det här är dock inte slutpriser. Bostaden ligger enligt samma jämförelse runt 50 % över den medianen, vilket är en betydande premie för ett litet boende. Samtidigt är avgiften ett klart argument: medianavgiften i området är 3 252 kr/mån, och den här lägenheten ligger 51 % under den nivån enligt KollaHems jämförelse.

Annonsen beskriver Brf Åsvid som ekonomiskt stabil med låg belåning och lyfter genomförda åtgärder som fönsterbyte, dränering, takomläggning och relining av avloppsstammarna. Det är påståenden från säljtexten — föreningens ekonomi går att grunda i årsredovisning och stadgar, men verifierade nyckeltal därifrån återges inte här, så den bedömningen får köparen göra på egen hand eller med rådgivning.

Sammanfattningsvis: ett kompakt boende med låg driftskostnad i form av avgiften, men ett prisläge som ligger markant över vad som är normalt i stadsdelen vid sammanställningen. Det gör förväntningarna på utfallet av budgivningen värd att fundera över innan intresse anmäls.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.