Råbyvägen 24

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kapellgärdet i Uppsala med utgångspris 1 795 000 kronor. Lägenheten ligger på tredje våningen i en fastighet med fyra våningar, byggd 2011, och har en boarea på 44,5 kvadratmeter fördelat på två rum. Månadsavgiften är 4 039 kronor och bostaden har energiklass D.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, baserad på 49 annonser den 17 september 2026, låg medianpriset i Kapellgärdet på 40 337 kronor per kvadratmeter — uppgivet som annonspriser, inte slutpriser. Bostadens pris per kvadratmeter ligger i nivå med den medianen vid mättilfället.

Avgiften avviker däremot mer. KollaHems jämförelse visar att medianavgiften i Kapellgärdet var 76,04 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning, och att denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 19 procent över den nivån. Underlaget innehåller ingen förklaring till avgiftens nivå, och energiklassen D redovisas som en egen uppgift utan koppling till driftkostnaden.

Dokumentunderlaget omfattar energideklaration, stadgar från 2025 och övriga handlingar för föreningen Tornfalken, vilka alla har lästs. En handling om undersökningsplikt, efter visning och budgivning finns, men dess innehåll har inte granskats i den här genomgången. Annonsens säljtext innehåller i detta fall inga sakuppgifter om själva bostaden — den rör mäklarens värderingstjänst — så faktadelarna ovan kommer från dokumentationen och den verifierade marknadsstatistiken.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.