Wilhelm Kåges gata 96

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 87 kvadratmeter i Gustavsbergs Porslinskvarteren, byggd 2018 och förlagd på första våningen av två. Bostaden har fyra rum, varav tre sovrum enligt annonsen, och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Lägenheten genomgår för närvarande en renovering där samtliga ytskikt förnyas, och köparen enligt annonsen får möjlighet att påverka färgsättningen innan arbetet är klart. Det är värt att notera att renoveringen innebär att bostaden inte är färdigställd i sitt nya skick vid visningstillfället.

Utgångspriset är 3 450 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 12 september 2026 byggde på 12 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 32 % under medianen på 58 633,5 kr/m². Det kan vara gynnsamt, men medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det ger bara en indikation. Däremot ligger månadsavgiften på 8 507 kr, vilket är 58 % över medianen i området på 5 392,5 kr/mån. Det är en betydande skillnad som påverka den totala boendekostnaden och som köparen bör räkna noggrant på. En del av förklaringen kan ligga i de serviceutrymmen som annonsen nämner, men det framgår inte av underlaget.

Energideklarationen för fastigheten Fabrikshuset finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj; bostaden har energiklass C enligt bostadsuppgifterna. Stadgar och årsredovisningar för 2024 och 2025 har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dessa redovisas här.

Annonsen lyfter läget med gångavstånd till förskolor, skolor och handel samt bussförbindelser mot Stockholm, och en uteplats i söderläge. Sådana påståenden om närområdet bör köparen själv kontrollera på plats, liksom vad den pågående renoveringen faktiskt innefattar och vem som bär kostnaden för den.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.