Stig Lindbergs gata 19B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Fabrikshuset i Gustavsbergs Porslinskvarteren, Värmdö. Enligt underlaget rör det sig om en bostadsrätt på 18 kvadratmeter med två rum, på andra våningen i ett hus med sex våningar, uppfört 2017. Energiklassen är C. Annonsen beskriver däremot lägenheten som en 2:a om 49 kvadratmeter med loft om cirka 18 kvadratmeter golvyta, och anger att den ursprungliga byggnaden, den gamla Porslinsfabriken från 1939, byggdes om till lägenheter 2016. Skillnaden mellan den redovisade boarean och annonsens kvadratmeter är väsentlig för prisbedömningen och bör klargöras innan bud.

Begärt pris är 2 250 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 11 annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-21, ligger medianpriset på 63 485 kronor per kvadratmeter (inte slutpriser). Mot den medianen är begärt pris per kvadratmeter 97 % över medianen för stadsdelen. Det är en markant avvikelse som köparen bör väga mot vad som faktiskt ingår i arean.

Månadsavgiften är 5 836 kronor. KollaHems jämförelse visar att medianavgiften i stadsdelen är 101,24 kronor per kvadratmeter och månad, och att bostadens avgift per kvadratmeter ligger 220 % över den medianen. Även här är förhållandet mellan boarea och avgift en central fråga att ställa till föreningen.

Annonsen lyfter fram takhöjd, balkong i söderläge, hiss med anslutning till garage, källarförråd och en gemensam takterrass med utsikt över Farstavikens inlopp. Energideklarationen för Fabrikshuset och övrig information om huset finns i handlingarna men har inte kunnat granskas för denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.