Östa byväg 45

Villa i Heby med 510 kvadratmeter boarea, elva rum och byggnadsår 1927 begärs till 5 495 000 kronor. Energiklassen är E enligt bostadens uppgifter.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems jämförelse 47 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Heby, där medianpriset vid sammanställningen den 21 september 2026 var 20 313 kronor per kvadratmeter, baserat på 31 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid tolkningen av jämförelsen.

Annonsen beskriver en fastighet med två renoverade lägenheter om cirka 150 kvadratmeter vardera, en övervåning med stora öppna ytor, källarutrymmen om cirka 350 kvadratmeter med garage, verkstad och förråd, samt en lillstuga på cirka 30 kvadratmeter och ett strandhus vid en privat sandstrand vid Dalälven. Tomten anges omfatta över 7 000 kvadratmeter, och fastigheten gränsar enligt annonsen till Östa naturreservat och Färnebofjärdens nationalpark. Annonsen lyfter även fram att tomten skulle ha potential för ytterligare bebyggelse, men att detta kräver myndighetstillstånd, och att båthuset kan byggas om till bostad, även där krävs tillstånd. Vad gäller uppvärmning anger annonsen att fastigheten har genomgått en omfattande invändig renovering och att värmen sker via värmepumpslösningar kompletterad med golvvärme i badrum och kök.

Handlingarna har granskats i den utsträckning dokumentöversikten anger, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem kan redovisas utöver det som framgår ovan. Köparens undersökningsplikt gäller, och de förhållanden som kräver tillstånd är värda att kontrollera närmare innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.