Pastorsgatan 3A

KollaHem granskar bostadsrätten på Kapellgärdet i Uppsala med utgångspris 3 150 000 kr för 75 kvadratmeter och tre rum, fördelat på andra våningen i ett åtta våningar högt hus byggt 2025. Månadsavgiften är 4 807 kr. KollaHems egen statistik för stadsdelen, som bygger på 45 annonser vid sammanställningen 2026-09-15 och inte avser slutpriser, visar en median på 39 933 kr per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter ligger därmed 5 % över medianen i stadsdelen, avrundat till helprocent.

Avgiften är den tydligaste avvikelsen i underlaget. Medianavgiften i Kapellgärdet är 75,77 kr per kvadratmeter och månad enligt samma urval, och denna bostads avgift per kvadratmeter och månad ligger 15 % under den medianen. Det är en gynnsam siffra för en nyproduktion, och den är värd att ställa mot de driftkostnadsfördelar annonsen lyfter fram.

Annonsen beskriver bostaden som Svanenmärkt och energieffektiv med låg driftkostnad. Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har granskats, visar ett primärenergital på 64 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Handlingarna innehåller också bostadsrättsföreningens stadgar från 2024, en ekonomisk plan samt regbevis och andra dokument som ännu inte granskats i sin helhet. Annonsen uppgår bland annat att köket är utrustat från Vedum och Electrolux, att badrummet är helkaklat med tvättmaskin och torktumlare, och att två sovrum finns — det större med klädkammare och det andra med skjutdörrsgarderob. Läget beskrivs med närhet till centralstationen och Vaksala torg, samt att en ny livsmedelsbutik planeras i kvarteret; sistnämnda är en planering och inte något som kan verifieras i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.