Tövädersgatan 1B

Lägenheten är en bostadsrätt på 55 kvadratmeter med tre rum, belägen på andra våningen i ett hus från 2022 i Gränby i Uppsala. Utgångspriset är 2 095 000 kr och månadsavgiften 3 734 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 61 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 15 september 2026, ligger medianpriset i Gränby på 33 529 kr per kvadratmeter — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 14 % över, vilket innebär att säljaren prissätter ovanför vad som för närvarande är det vanliga i stadsdelen.

Avgiften ger en annan bild. Medianavgiften i Gränby är 87 kr per kvadratmeter och månad enligt samma sammanställning, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 22 % under den nivån. En låg avgift kan spegla föreningens ekonomi, men årets ekonomiska plan (daterad 22 december 2023) och årsredovisningen för 2024 finns i handlingarna och bör läsas för att ge underlag om bland annat amorteringar och fastighetsvärden — texterna har inte kunnat ge verifierade fynd i denna granskning.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 68 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Att huset är färdigställt så sent som 2022 innebär att byggnadstekniska frågor typiska för äldre bestånd sannolikt är mindre aktuella, men en formell bedömning av skick kräver annan dokumentation.

Annonsens säljtext innehåller inga uppgifter om själva bostaden — den handlar uteslutande om mäklarens värderingstjänst för tänkbara säljare. Faktainnehållet om lägenheten kommer därför helt från bostadsuppgifterna och de granskade handlingarna. Stadgarna från 2025 finns på plats, liksom dokument om undersökningsplikt och budgivning som ännu inte granskats i text; detta bör kompletteras innan bud lämnas, eftersom säljtexten inte bidrar med något underlag om lägenhetens skick, utrustning eller föreningens ställning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.