Prefektgatan 8

KollaHem har granskat den här lägenheten i Rosendal, en bostadsrätt på en av fem våningar med 34 kvadratmeter i ett hus uppfört 2020. Enligt annonsen handlar planlösningen om ett rum med öppen plan mellan kök och allrum, en sovalkov som avskiljer sovplatsen samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Från bostaden nås en uteplats, och föreningen har dessutom en gemensam takterrass. Energiklassen är C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 67 kWh per kvadratmeter och år.

Begärt pris är 1 795 000 kronor, vilket motsvarar 13 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Rosendal, enligt KollaHems egen statistik med urval på 20 annonser vid sammanställningen 2026-09-15. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, och medianen i jämförelsen låg på 46 774 kronor per kvadratmeter. En etta kan motivera ett fläkpris, men köparen bör veta att utgångsnivån alltså ligger mätbart över områdesmedianen.

Månadsavgiften är 3 256 kronor. Relaterat till boyean ligger den 18 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Rosendal, där medianen var 81,26 kronor, enligt samma sammanställning. För en liten lägenhet är avgiftens storlek viktig för den totala kostnaden, och skillnaden mot områdesmedianen är påtaglig i båda nyckeltalen.

Handlingarna som granskats omfattar årsredovisning för 2024–2025, stadgar från 2024 och energideklarationen; endast verifierade fynd återges här. Ett dokument om undersökningsplikt, efter visning och budgivning finns men har inte kunnat granskas i text. Annonsens beskrivning av läget i Rosendal med närhet till service, arbetsplatser och naturen är sakligt intressant för köparen, men den grundläggande bedömningen av pris och avgift bör göras mot statistiken ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.