Ormingeringen 77

KollaHem granskar bostadsrätten på 37 kvadratmeter i Västra Orminge, Nacka, med utgångspris 1 695 000 kronor. Lägenheten har 1,5 rum, en öppen planlösning med sovalkov, och huset är uppfört 1968. Enligt annonsen är köket renoverat 2021 i samband med ett köksstambyte, badrummet är helkaklat och balkongen är inglasad. Till bostaden hör även ett externt förråd.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Västra Orminge, sammanställd 2026-09-21 utifrån 43 annonser, visar ett medianpris på 36 347 kronor per kvadratmeter (inte slutpriser). Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 26 % över den medianen. Avgiften är 3 811 kronor per månad, vilket i KollaHems jämförelse motsvarar 15 % över medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen (89,41 kronor). Annonsen uppgår att värme, vatten, kabel-tv, bredband och elnätsavgift ingår i avgiften, och att elförbrukning faktureras rabatterat; KollaHem redovisar dessa uppgifter utan att dra slutsatser om hur de påverkar avgiftens nivå.

Vad gäller handlingarna finns både energideklaration, stadgar per 2018-01-18 och årsredovisning 2024 i dokumentationen, men de har inte kunnat läsas och ger därför inga verifierade nyckeltal. Även revisionsberättelse för 2024, en ytterligare energideklaration samt handlingar om undersökningsplikt och budgivning finns med men är inte granskade i text. Energiklass kan därmed inte redovisas i detta skede.

Annonsen lyfter fram läget med bussförbindelser, natur, badsjöar och närhet till skärgården via Waxholmsbolagets brygga vid Hasseludden, samt ett centrum med butiker i omedelbar närhet. Föreningen beskrivs ha genomfört stora renoveringar och ha gott om gemensamma utrymmen. Köparen bör själv begära in och läsa de handlingar som inte kunnat granskas, särskilt årsredovisningen och stadgarna, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.