Minkvägen 6

KollaHem har granskat villan på Minkvägen i Evlinge, Värmdö, med utgångspris 6 000 000 kr. Bostaden uppges ha sex rum på 35 kvadratmeter boarea, vilket ger ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 206 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Värmdö enligt KollaHems egen statistik. Medianen där uppgår till 56 058 kr/kvadratmeter, baserad på 112 annonser vid sammanställningen den 22 september 2026 (inte slutpriser). Det är en markant avvikelse från den statistiska nivån i området, och som köpare är det värt att fundera över vad som ligger bakom prissättningen.

Huset är byggt 1970 och har energiklass D. Annonsen lyfter fram pool, bastu, två helkaklade badrum (varav ett med massagebadkar), braskamin och en terrass i söderläge, samt en planlösning med sovrumssfär åtskild från sällskapsytorna. Fotografering interiört är enligt annonsen ännu inte genomförd, men besiktning och energideklaration ska ligga under dokument. Läget beskrivs som insynsskyddat med skog som närmaste granne, och med bussförbindelser mot Slussen och Gustavsberg på gångavstånd.

KollaHems statistik visar också en medianavgift på 44,8 kr per kvadratmeter och månad i hela staden Värmdö (samma urval på 112 annonser). För en villa är avgiftsstatistiken dock inte direkt jämförbar med bostadsrättsavgifter, och driftskostnader för villa hanteras på annat sätt. Vilka handlingar som i övrigt finns och vad de innehåller framgår inte av det underlag som granskats här; endast dokumentet "Säljaren berättar" har lästs, och det gav inga ytterligare verifierbara nyckeltal.

Sammanfattningsvis: prisnivån ligger långt över medianen för Värmdö enligt KollaHems jämförelse, och med 35 kvadratmeter boarea mot sex rum är det särskilt viktigt att kontrollera vad arean omfattar och hur biytor redovisas i handlingarna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.