Sparvens väg 2, Stavsnäs

KollaHem granskar villan på Stavsnäs med utgångspris 3 750 000 kr för 135 kvadratmeter fördelat på fem rum. Huset är byggt 1970 och ligger i ett och en halv plan, med entréplanet som bär de gemensamma ytorna: sällskapsdel med ljusinsläpp, kök med matplats och utgång mot uteplatsen, samt tvättstuga och gästtoalett. Övre planet innehåller tre sovrum och ett badrum med dusch. Till fastigheten hör ett vidbyggt garage och ett utomhusförråd.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Begärt pris per kvadratmeter ligger 49 procent under medianen för hela staden Värmdö, där medianen vid sammanställningen den 18 september 2026 var 54 762 kr/m², baserat på 109 annonser. Det gäller begärt pris, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig i jämförelsen. Eftersom bostaden är en villa är medianavgiften på 44,8 kr/m² och månad, från samma urval, inte direkt tillämplig men ger ändå en bild av marknaden i kommunen.

I dokumentunderlaget finns inga handlingar kontrollerade, och KollaHem kan därför inte verifiera uppgifter om skick, besiktningsprotokoll eller energideklaration utöver det som annonsen redovisar. Annonsen anger att dokumentation som besiktningsprotokoll och energideklaration finns tillgängliga via mäklarens digitala tjänst efter intresseanmälan eller visningsbokning — det är alltså en uppgift från annonsen, inte något KollaHem har kunnat granska i underlaget.

Områdesbeskrivningen i annonsen lyfter fram Stavsnäs som skärgårdssamhälle med båtförbindelser mot bland annat Sandhamn och Runmarö, samt närhet till skola på Djurö, förskola, mataffär och busshållplats. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte del av KollaHems verifierade underlag. Sammantaget ger dokumentationen här en tydlig bild av prisläget, men köparen bör begär in och gå igenom handlingarna noggrant innan bud, eftersom de inte ingått i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.