Vinterbrinksvägen 63, 1tr

KollaHem granskar en bostadsrätt på 120,6 kvadratmeter med fem rum på Igelbodaplatån i Saltsjöbaden, Nacka. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus med tre våningar, uppfört 1971, och har en månadsavgift på 7 333 kronor. Utgångspriset är 4 495 000 kronor.

Mot KollaHems egen statistik är priset per kvadratmeter, avrundat till helprocent, 33 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Nacka. Medianen där uppgick vid sammanställningen, 2026-09-15, till 55 417 kronor per kvadratmeter baserat på 345 annonser — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Avgiften är också lägre än genomsnittet: 22 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som låg på 78,41 kronor i samma urval och med samma datum.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 50 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen beskriver en genomgående gavellägenhet med balkong mot innergård, förråd utanför dörren och garage i huset, och uppger att ett stambyte är utfört och att våtrummen renoverades i samband med det. Annonsen nämner ingen energiklass, och från underlaget framgår inte heller någon sådan — endast primärenergitalet är verifierat.

Av handlingarna som granskats är stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2025 lästa, men utöver de värden som redovisats ovan har de inte gett ytterligare verifierade fynd. Ett dokument om undersökningsplikt, visning och budgivning finns i handlingarna men har inte granskats vid den här genomgången. Annonsens påstående om föreningens ekonomi, som låg belåningsgrad och stabil förening, kan därför inte bekräftas utifrån det underlag som sammanställts.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.