Salagatan 49 A

KollaHem har granskat bostadsrätten på andra våningen i Brf Delling, en fastighet från 1932 i Fålhagen i Uppsala. Bostaden har 1,5 rum och en boarea på 43 kvadratmeter, med utgångspris 2 195 000 kronor och en månadsavgift på 3 039 kronor. Energiklassen är D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 114 kWh/m² och år.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, som vid sammanställningen den 16 september 2026 bygger på 99 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 7 % över medianen på 47 725 kr/m². Avgiften ligger däremot 13 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 80,81 kr/m² och månad i samma urval. Annonsen lyfter fram att föreningens alla större renoveringar ska vara gjorda och att belåningen per kvadratmeter är låg; för den bedömningen hänvisas till föreningens handlingar, där stadgar och årsredovisningen för 2024–25 finns och lästs men där endast de fynd som redovisas ovan kan återges.

Säljtexten beskriver en bostad med 30-talsdetaljer, extra takhöjd på omkring 2,7 meter, trägolv, dekorativt serveringsskåp och en klädkammare med väggfast inredning. Badrummet är enligt annonsen helkaklat och har både dusch och tvättmaskin. Föreningen erbjuder tre externa förråd till bostäderna samt gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd, hobbyrum, gym och en trädgård. Läget beskrivs som nära Frodeparken, köpcentrumet Kvarnen, Vaksala torg, Resecentrum och stadskärnan.

Ett dokument, Undersökningsplikt – Efter visning – Budgivning, finns men har inte granskats i underlaget. Köpare bör ta del av föreningens stadgar och årsredovisning samt energideklarationen i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.