Drottninggården 57

Brf Drottningen erbjuder här en bostadsrätt på 126 kvadratmeter fördelad på fem rum över två plan, byggd 1979 och belägen på första våningen i Drottningen, Landskrona. Utgångspriset är 2 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % under medianen för hela Landskrona (24 931 kr/m², urval 151 annonser vid sammanställningen 2026-09-11) — men medianen avser annonserade priser, inte slutpriser, så det är ingen garanti för vad bostaden i slutändan går på.

Avgiften förtjänar särskild uppmärksamhet: 8 522 kronor i månaden är 57 % över stadens median på 5 441 kronor enligt KollaHems jämförelse. Årsredovisningen visar en årsavgift på 791 kr/kvm, en skuldsättning på 2 394 kr/kvm och ett investeringsbehov på 257 kr/kvm, samt en räntekänslighet på 3 %. Den höga månadsavgiften är en återkommande kostnad som köparen bör räkna in, oavsett hur attraktivt utgångspriset ser ut.

Energideklarationen redovisar ett primärenergital på 162 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen talar om en genomgående renoverad bostad i mycket fin standard och lyfter att kök och badrum uppdaterades 2021 medan tvättstuga och gästtoalett renoverades 2018. Att bostaden renoverats löpande är annonsens egen beskrivning; vad renoveringarna i övrigt omfattar och när de gjordes framgår inte av de handlingar som granskats.

Annonsen målar upp två utemiljöer, ett söderläge på framsidan och en norrvettande trädgård med trädäck och pergola, samt nära till skolor och förskolor. Sådana läges- och solförhållanden är säljtextens egen framställning och bör besiktigas på plats. Sammanfattningsvis: stor bostad till ett utgångspris under stadens median, men med en avgift som ligger klart över genomsnittet — det är balansen en spekulant behöver väga.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.