Strandvägen 101A

Detta är en bostadsrätt på 92 kvadratmeter med fyra rum på Strandvägen i Landskrona, utgångspris 4 995 000 kronor och en månadsavgift på 5 816 kronor. Det som framför allt bör förstås innan visningen är bostadens bakgrund: enligt annonsen var lägenheten ursprungligen 68 kvadratmeter, men den tidigare terrassen på omkring 24 kvadratmeter har byggts in och räknas nu som bruksarea. Det är en lösning som gett mer yta, men den innebär också att arean inte motsvarar en konventionellt planerad 92-meterslägenhet. Säljtexten pekar själv på att avgiften fortfarande baseras på de ursprungliga 68 kvadratmetern.

Priset bör sättas i relation till marknaden. KollaHems egen statistik över hela Landskrona, baserad på 145 annonser vid sammanställningen 2026-09-09, visar en median på 24 527 kronor per kvadratmeter – dock utan att vara slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris 121 procent över, alltså mer än det dubbla. Det är en påtaglig premium, och att den delvis motiveras av läget och utsikten framgår inte av statistiken.

Avgiften ligger 8 procent över medianen i staden, som enligt samma sammanställning är 5 816 kronor mot 5 381. Å andra sidan uppger annonsen att garage, värme och vatten ingår, medan hushållsel och bredband tillkommer.

Bostaden ska vara totalrenoverad 2018 och ha extra gavelfönster åt söder. Inga handlingar finns i underlaget, så uppgifterna om renovering och inbyggd terrasse går inte att verifiera mot dokument – begär gärna handlingar och kontrollera vad inbyggnaden innebär juridiskt och för framtida avgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.