Ringduvegatan 5

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för denna bostadsrätt på Ringduvegatan i Råby, Västerås – en trea på 87 kvadratmeter från 1968, belägen på tredje våningen med energiklass E.

Utgångspriset är 955 000 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 7 % över medianpriset i stadsdelen. Medianen, 10 218 kronor per kvadratmeter, baserar sig på 20 annonser vid sammanställningen 2026-09-08 och avser begärda priser, inte slutpriser – att köpare faktiskt betalar motsvarande nivå är alltså inte fastställt.

Avgiften är den mest framträdande avvikelsen. De 5 332 kronorna per månad ligger 23 % över medianen i Råby, som vid samma sammanställning var 4 338,5 kronor. Det är en påfallande stor skillnad, och annonsen nämner den förstås inte. För en köpare är det värt att granska föreningens ekonomi noggrant – årsredovisningen för 2024 finns i underlaget men gav inga verifierade fynd i den text vi fick ta del av, liksom stadgarna. Före en eventuell budgivning bör man därför ta del av dessa handlingar själv och bilda sig en uppfattning om vad avgiften beror på.

Bostaden är enligt annonsen välplanerad med två sovrum, helkaklat badrum med badkar, klädkammare och en inglasad balkong mot innergården. Energideklarationen visar ett primärenergital på 153 kWh/kvadratmeter och år, vilket tillsammans med energiklass E ger en bild av husets energiprestanda. Annonsen beskriver läget som lugnt med närhet till grönområden och service, påståenden som är svåra att verifiera ur handlingarna men heller inte motsägs av något i underlaget. Sammantaget: en rymlig trea där framför allt avgiften förtjänar en extra titt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.