Gudö ekväg 14

KollaHem har gått igenom annonsen för villan i Vendelsö med utgångspris 6 695 000 kr. Huset är på 69 kvadratmeter fördelat på fyra rum och uppfört 1922, med energiklass E.

Prisläget är det mest i ögonen fallande. KollaHems egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 88 % över medianen i Vendelsö, som vid sammanställningen den 15 september 2026 var 51 581 kr per kvadratmeter baserat på sju annonser. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen begreppsmässigt likvärdig men ger ingen bild av vad bostäder faktiskt gått för. Det är ett påtagligt avsteg från områdesmedianen som köpare bör väga in, oavsett hur övriga utrymmen på tomten värderas.

Annonsen beskriver ett växthus, en jordkällare, ett stort förråd och ett Attefallshus som kan användas på flera sätt, bland annat för uthyrning. Även två sovrum på övre plan, balkong från det ena sovrummet och en vedspis i köket lyfts fram. Själva boarean på 69 kvadratmeter är dock liten för en familjevilla, och det är värt att notera att flera av de ytor som gör intryck i texten ligger utanför denna area. Hur mycket de bidrar till prissättningen framgår inte av underlaget.

Från handlingarna som granskats finns inga ytterligare verifierade uppgifter att redovisa utöver det som redan nämnts. Köpare bör därför komplettera med sina egna frågor om fastighetens skick, särskilt med tanke på den höga prisnivån relativt området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.