Malma backe 3F

Bostadsrätten ligger i Valsätra–Malma Backe i Uppsala, på tredje våningen i ett hus från 1989. Det är en etta på 42,9 kvadratmeter med utgångspris 1 395 000 kronor och en månadsavgift på 3 855 kronor. Enligt annonsen är lägenheten renoverad i köket, har balkong i sydvästläge, sovalkov och badrum med badkar, men det är värt att komma ihåg att sådana beskrivningar är mäklarens egen bild — skicket bör bedömas vid en visning.

Prisvärdet kan sättas i siffra. KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 927 annonser i hela Uppsala, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger omkring en procent under stadens median på 32 716 kronor. Även avgiften hamnar strax under medianen: medianavgiften i samma urval är 3 875 kronor per månad, alltså en procent över den här lägenhetens. Det är små skillnader, men de pekar åtminstone inte åt fel håll. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, anger ett primärenergital på 105 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram att värme, vatten och kabel-TV ingår i avgiften, liksom föreningens gemensamma utrymmen. Föreningen beskrivs som ekonomiskt stabil i säljtexten, men det är ett påstående från annonsen — de handlingar som finns tillgängliga har inte gett några verifierade fynd som bekräftar den bilden.

Läget beskrivs i annonsen med nära till buss, Rosendal och Gottsunda centrum samt naturområden som Stadsskogen och Hågadalen. Det är rimliga uppgifter att pröva på plats, liksom påståendet om fritt läge och soligt insläpp.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.