Wallingatan 1

KollaHem granskar en etta på 25 kvadratmeter på tredje våningen i en fastighet från 1958 i Luthagen, Uppsala. Utgångspriset är 1 795 000 kronor och månadsavgiften 1 330 kronor.

Priset är det som mest behöver ett andra påseende. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 97 annonser i stadsdelen per 2026-09-08, ligger medianpriset i Luthagen på 40 982 kronor per kvadratmeter — och det är utgångspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 75 procent över, vilket är en markant överpris i jämförelse. Att en liten etta kan ligga högt per kvadratmeter är inte ovanligt, men nivån är ändå värd att notera för den som funderar på vad lägenheten faktiskt kan väntas ge vid försäljning.

Avgiften pekar däremot åt motsatt håll. Medianavgiften i stadsdelen är 3 252 kronor per månad, och med 1 330 kronor ligger bostaden 59 procent under den nivån. En låg avgift är trevligt i plånboken, men den kan också spegla att föreningen har en annan ekonomisk struktur än grannskapets snitt — årsredovisningen finns i handlingarna, även om KollaHem i den här granskningen bara kan redovisa de fynd som listas ovan.

Annonsen målar upp Luthagen som populärt och nära till universitet, butiker och grönområden, vilket är vanliga formuleringar för området och inget granskningen kan eller behöver bestrida. Däremot är det värt att notera att energideklarationen ger bostaden energiklass E, med ett primärenergital på 142 kWh/m² och år. Det är en klenod som säljtexten inte berör, och för en fastighet från 1958 är det en sak att ha med i bedömningen — särskilt om man funderar på framtida driftskostnader eller värde.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.