Margreteborgsvägen 10

KollaHem har gått igenom denna bostadsrätt på 84 kvadratmeter i Silverdal, Sollentuna, som annonseras till ett utgångspris på 3 995 000 kronor. Lägenheten har tre rum och ligger på första våningen i ett hus uppfört 2011. Månadsavgiften är 6 165 kronor.

Priset ser till en början intressant ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 10 % under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen (2026-09-08, baserat på 21 annonser) var 52 810 kronor per kvadratmeter. Det bör dock noteras att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det verkliga läget framgår först efter försäljningen. Avgiften är desto mer påtaglig: den ligger 61 % över medianen för Silverdal, som är 3 837 kronor per månad. Det är en skillnad som bör vägas in i den totala boendekostnaden, särskilt för en bostad från 2011.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 72 kWh/m² och år, och lägenheten har energiklass C. Årsredovisning och stadgar för föreningen finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar redovisas i underlaget.

Annonsen lyfter lägenhetens planlösning med öppen plan mellan kök och vardagsrum, två sovrum och en inglasad balkong, samt ett läge nära Edsviken och Silverdals torg. Det är sanningsenligt beskrivet, men det är också det som en köpare självmant bör kontrollera vid visningen — särskilt hur den höga avgiften motiveras av föreningens ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.