Solparksvägen 11A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Solbacka i Norrtälje, en lägenhet på 80 kvadratmeter med tre rum, byggd 2018 och belägen på entréplan. Utgångspriset är 2 100 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 7 025 kronor.

Priset är lågt i förhållande till staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 241 annonser i hela Norrtälje vid sammanställningen den 15 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 28 % under medianen på 36 574 kronor per kvadratmeter. Medianvärdet avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: per kvadratmeter och månad ligger den 11 % över medianen i staden, som är 79,17 kronor. Bostaden har energiklass B, och energideklarationen för fastigheten 11 A-B visar ett primärenergital på 50 kWh/kvadratmeter och år.

Annonsen beskriver en öppen planlösning med kök som har både köksö och matplats i ett burspråk, två sovrum och ett helkaklat duschrum där tvättmaskin och torktumlare ingår. Uteplatsen i sydvästläge beskrivs som insynsskyddad och delvis taktäckt. Annonsen lyfter fram materialvalen och planlösningen, men uppgifter om bostadens skick eller renoveringar finns inte verifierade i de handlingar som granskats.

Bland handlingarna finns årsredovisningen för 2025, stadgarna och ett ifyllt säljarbrev. Årsredovisningen och stadgarna har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i det underlag som ligger till grund för denna genomgång. Säljarens brev finns i dokumentationen men har ännu inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.