Brigadgatan 13, lgh 13-1303

Det här är en bostadsrätt på 42 kvadratmeter med två rum, belägen på tredje våningen i ett sexvåningshus med hiss. Enligt annonsen är bygget tänkt klart 2027, alltså handlar det om en bostad som ännu inte står färdig — köparen tecknar kontrakt på framtiden, inte på en färdig lägenhet att flytta in i direkt. Annonsen lyfter fram en öppen planlösning, skjutdörrar mot vardagsrummet, ett sovrum med förvaring och en balkong med utsikt. Det är ordinarie attribut för en nyproduktion i den här storleken, och vad som menas med att läget ligger "högt och fint" nära Norrtälje stad får annonsören själv svara för.

Prissättningen är den mest intressanta delen. Utgångspriset är 2 100 000 kr, och enligt KollaHems egen jämförelse ligger priset per kvadratmeter 9 % över medianen för stadsdelen Lommarstranden. Medianen, 45 775 kr/m², bygger på 49 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 — och det är annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att hålla isär. Nyproduktion ligger ofta över etablerad bebyggelse, men köparen bör ändå vara medveten om att man betalar en premie redan vid start.

Avgiften däremot utgör ett gynnsamt avvikande värde: 3 325 kr per månad ligger 30 % under stadsdelens median på 4 750 kr, enligt samma KollaHem-statistik. För en nyproduktion är en låg avgift värd att notera, men den bygger på föreningens ekonomi — det finns inga handlingar i underlaget, varken stadgar, budget eller värdechecklista. Utan dem går det inte att bedöma skäletsavgiftens hållbarhet eller föreningens ekonomiska ställning, och det är saker en köparens egen rådgivare skulle vilja se innan kontrakt skrivs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.