Wergelandsgatan 4

KollaHem har gått igenom annonsen och underlaget för denna bostadsrätt på 41 kvadratmeter i Blackeberg, och här är hur det egentligen ligger till.

Bostaden är en tvåa med arbetsrum intill vardagsrummet, i första våningen i ett hus från 1951. Enligt annonsen renoverades badrummet i samband med stambytet 2003–2004, och föreningen ska ha genomfört takrenovering 2015–2016 samt fönsterrenovering 2022. Energideklarationen visar ett primärenergital på 203 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden ligger i energiklass G — alltså enbart det sämsta steg som klassningssystemet har.

Utgångspriset är 2 195 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Bromma/Blackeberg, vid sammanställningen den 9 september 2026 och baserad på sex annonser, låg priset per kvadratmeter nio procent över medianen på 48 944,5 kronor. Observera att medianen bygger på begärda priser i annonser, inte på slutpriser — jämförelsen säger alltså inget om vad lägenheter faktiskt går för. Med andra ord: köparen betalar mer än det typiska utgångspriset i området för 41 kvadratmeter på första våningen.

Månadsavgiften är 3 001 kronor, vilket i samma KollaHems-jämförelse ligger tolv procent under medianen på 3 406,5 kronor. Annonsen beskriver föreningen, BRF Skärkarlen 6, som ekonomiskt stark och lyfter fram hyresrätter och kommersiella lokaler samt en belåningsgrad på 5 099 kronor per kvadratmeter. Sådana uppgifter om föreningens ekonomi kommer från mäklarens text och bör kontrolleras mot årsredovisningen och stadgarna innan beslut, i stället för att tas som belagda fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.