Stockholm, Hägerstensåsen, Bokbindarvägen 53, vån 3 av 5

Priset för denna trerummare på 65 kvadratmeter i Hägerstensåsen är satt till 4 395 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 19 procent över medianpriset för stadsdelen. Medianen, 57 015,50 kronor per kvadratmeter, bygger på 16 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 och är alltså inte slutpriser — skillnaden mellan begärt pris och vad köpare faktiskt betalar kan alltså bli en annan. Även månadsavgiften ligger på 5 097 kronor, vilket är 21 procent över stadsdelens medianavgift på 4 226,50 kronor.

Bostaden ligger på tredje våningen i en fastighet från 1944 med fem våningar. Annonsen lyfter fram hissen som något ovanligt i området, samt gemensamma ytor som tvättstuga, gästlägenhet och takterrass. Föreningen, Brf Motvind, beskrivs i annonsen som ekonomiskt stark med egen mark och stabil belåningsgrad — formuleringar som kommer från säljtexten och som vi inte kan bekräfta utöver vad som framgår av den granskade årsredovisningen och revisionsberättelsen för 2025, där inga ytterligare nyckeltal gått att verifiera i denna genomgång. Stadgarna finns i handlingarna men har inte lästs.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 205 kWh per kvadratmeter och år. Det är en siffra som är värd att ta med i bedömningen för ett äldre hus.

Annonsens beskrivning av läget, med utsikt mot Mälaren och närhet till Vinterviken samt tunnelbana mot Liljeholmen och Hornstull, är säljtextens egen bild av omgivningen. Det faktiska underlaget här är framför allt prisläget: både kvadratmeterpriset och avgiften ligger märkbart över stadsdelens median, vilket köparen bör väga in vid intresseanmälan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.