Olaus Magnus väg 46

Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm

Bostadsrätt · 2 rok · 39 m²

Utgångspris

2 495 000 kr

Avgift 4 465 kr/mån

Inför bud

Hemli har läst handlingarna
Avgift 4 465 kr/mån
Energiklass F

Fråga vad de betyder för den här bostaden.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Svenska Mäklarhuset. Originalannonsen hos Svenska Mäklarhuset.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 39 m²
kr/m²: 63 974 kr
Rum: 2 rok
Våning: 3
Byggår: 1940
Energiklass: F
Annonserad: 6 juli

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Olaus Magnus Väg 46 i Hammarbyhöjden, Johanneshov — en tvårumslägenhet på 39 kvadratmeter på tredje våningen, byggd 1940, med balkong enligt annonsen. Utgångspriset är 2 495 000 kr och månadsavgiften 4 465 kr.

Priset ligger inom ramen för vad som gäller i stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd utifrån åtta annonser i Hammarbyhöjden, Johanneshov, ligger bostadens pris per kvadratmeter 2 % under medianen på 65 361,5 kr/m². Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det faktiska utfallet vid en försäljning kan alltså se annorlunda ut. Avgiften hamnar 1 % över medianen i urvalet, som är 4 429,5 kr/mån, alltså en marginell skillnad.

Energiklassen är F, vilket är den sämsta klassningen och något som en köpare bör räkna med i form av högre driftskostnader. Detta är särskilt värt att uppmärksamma eftersom huset är från 1940. Energideklarationen finns bland handlingarna men har inte granskats i detalj; samma gäller revisionsberättelsen från 2025. Stadgar och årsredovisningar för 2024 och 2025 har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget.

Annonsen lyfter renoverat kök, helkaklat badrum och originaldetaljer, samt närheten till tunnelbana, Nackareservatet och Hammarbybacken. Sådana påståenden om skick och omgivning bör köparen kontrollera på visning, eftersom de inte kan verifieras mot handlingarna i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument

Läge

Olaus Magnus väg 46, Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm

Laddar karta…

Jämför bostäder i Hammarbyhöjden, Johanneshov eller i hela Stockholm.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny