Malma backe 5A

KollaHems genomgång av trean i Valsätra–Malma Backe visar en bostad som är prisvärd per kvadratmeter, men där månadsavgiften sticker ut. Med ett utgångspris på 2 250 000 kr och 77 kvadratmeter ligger priset 28 % under medianen för bostadsrätter i Uppsala enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 946 annonser i hela staden. Samma statistik visar dock att medianavgiften ligger på 3 874,5 kr/mån, medan denna förening tar ut 6 531 kr/mån – 69 % över medianen. Annonsen förklarar skillnaden delvis med att avgiften inkluderar värme, vatten, tv-paket och bredband, men för den som jämför bostäder på total månadskostnad är det en post att räkna med.

Bostaden är en bostadsrätt på 3 rum, byggd 1990, och ligger på andra våningen. Energideklarationen, som finns och har lästs, redovisar ett primärenergital på 119 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E.

Annonsen beskriver en renoverad lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong i sydvästläge mot innergården, två sovrum, helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin samt klädkammare och vindsförråd. Föreningen ska enligt annonsen ha god ekonomi, men det är värt att notera att KollaHems granskning av årsredovisning och stadgar inte gett verifierade fynd som bekräftar detta – förekomsten av handlingarna är alltså inte samma sak som lästa nyckeltal.

Lägesbeskrivningen i annonsen är detaljerad, med närhet till busshållplats, Rosendal, Gottsunda centrum och naturområden som Stadsskogen och Hågadalen. Annonsen nämner också en planerad 4H-gård under 2027 – det är en planering, inte något som finns i dag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.