Kungsgatan 66B

KollaHem granskar en bostadsrätt på Kungsgatan 66B i Uppsala, i området Kungsängen – Industristaden. Lägenheten är på 50 kvadratmeter med två rum och har utgångspris 2 595 000 kronor. Huset är uppfört 2021, vilket annonsen spelar flitigt på med sin nyproduktionskänsla — men årtalet i sig är det enda som går att belägga, inte påståendet att känslan "fortfarande sitter i väggarna". Med KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 51 900 kronor per kvadratmeter. Det bygger dock på ett litet urval på fem annonser och avser annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 3 760 kronor, och där är bilden tydligare: den ligger 28 procent över medianen för stadsdelen, som vid samma sammanställning var 2 929 kronor i månaden. För en köpare är det värt att fundera på vad avgiftsskillnaden täcker — annonsen säger inget om det, och av handlingarna framgår inget som förklarar nivån.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 58 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass C, en uppgift som kommer från själva bostadsuppgifterna snarare än från säljtexten.

Annonsens tydligaste argument är uteplatsen, som beskrivs som cirka 38 kvadratmeter stor och som en av Uppsalas största. Storleken kan noteras som annonsuppgift, men jämförelsen med resten av staden är mäklarens egen bedömning och går inte att verifiera utifrån underlaget. Övriga säljargument — öppen planlösning, förvaring och badrummets tvättmaskin — är beskrivningar av utrustning och skick som köparen får ta ställning till på visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.