Råbyvägen 72

KollaHem har gått igenom annonsen för bostadsrätten på Råbyvägen 72 i Kapellgärdet, Uppsala. Det rör sig om en tvåa på 68 kvadratmeter på den femte av sex våningar, byggd 2017, med en månadsavgift på 4 358 kr. Utgångspriset är 2 090 000 kr, och bostaden har energiklass C. Enligt energideklarationen uppgår primärenergitalet till 84 kWh/m² och år.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, som bygger på 46 annonser och är en ögonblicksbild sammanställd 2026-09-14, visar att medianpriset är 39 647,5 kr per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 22 % under den medianen. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften sticker ut i jämförelsen: medianavgiften i stadsdelen är 74,84 kr per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift ligger 14 % under den nivån.

Annonsen beskriver en lägenhet med balkong, fullt utrustat kök med matplats och ett förråd i anslutning till köket, ett sovrum och ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Uppgifterna om rum, skick och utrustning kommer från mäklarens text och är inte något KollaHem har kunnat verifiera mot handlingarna. Lägesbeskrivningen om närhet till centrum, service och kommunikationer återges här som annonsens bild av området.

De tre handlingar som finns — energideklarationen, stadgarna och ett dokument från föreningen Skogsfalken för 2024–2025 — har lästs, men det är enbart de fynd som redovisats ovan som går att bekräfta. För den som överväger bostaden är de statistiska jämförelserna kring pris och avgift det som kan ställas mot annonsens egen beskrivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.