Wergelandsgatan 30

KollaHem har gått igenom annonsen för den här bostadsrätten på 20 kvadratmeter i Blackeberg, och det finns flera saker som en köpare bör känna till innan intresset växer sig större än sakunderlaget.

Priset är satt till 1 500 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån sex annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 53 % över medianen på 48 944,5 kr/m² i Bromma / Blackeberg. Observera att underlaget är annonserade priser, inte slutpriser — det säger alltså inget om vad bostäder faktiskt går för. Avgiften på 1 443 kr per månad däremot ligger 58 % under medianen på 3 406,5 kr, vilket är en påfallande låg nivå för området och onekligen bostadens starkaste ekonomiska kort.

Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus från 1951 och har energiklass G. Energideklarationen visar ett primärenergital på 212 kWh/m² och år — en hög siffra som är värd att uppmärksamma i en mindre bostad där uppvärmningen väger tungt i avgiften över tid.

Annonsen lyfter en renoverad kokvrå och helkaklat badrum, samt att stambyte genomförts i kök och badrum. Föreningen, som består av 43 bostadsrätter, 6 hyresrätter och en lokal, uppges i annonsen ha en låg belåningsgrad på 4 781 kr/kvm. Siffran ska dock tillskrivas annonsen — den framgår inte av de verifierade fynden. Detsamma gäller hyresrätterna som en "dold tillgång"; det är mäklarens tolkning, inte ett dokumenterat faktum. Köpare som är seriöst intresserade bör begära in årsredovisning och stadgar och gå igenom föreningens ekonomi på egen hand innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.