Stockholm, Älvsjö, Dopparestigen 6

KollaHem har granskat bostadsrätten på Dopparestigen i Älvsjö, en lägenhet på 18 kvadratmeter med ett rum, utgångspris 1 295 000 kronor. Det motsvarar enligt KollaHems egen jämförelse ett pris per kvadratmeter som ligger 16 procent över medianen för stadsdelen Älvsjö, där medianpriset vid sammanställningen den 13 september 2026 var 62 285,5 kronor per kvadratmeter, räknat på 14 annonser. Det bör noteras att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser. Huset är uppfört 1929 och lägenheten ligger på andra våningen i ett trevåningshus.

Månadsavgiften är 1 589 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 59 procent under medianavgiften i stadsdelen på 3 873 kronor. En låg avgift kan vara lockande, men för en köpare av en bostadsrätt från 1929 är det värt att fundera över om avgiften täcker det långsiktiga underhållsbehovet. Föreningen är dock inte helt okänd: årsredovisning för 2025 och stadgar finns och har lästs, även om inga verifierade fynd från dem redovisas i detta underlag. Prospekt finns också, men har inte granskats.

Energideklarationen, som är giltig tom 2028-12-19, visar ett primärenergital på 95 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är den sämsta energiklassen och särskilt värt att väga in hos en liten lägenhet där driftkostnaden kan bli märkbar.

Annonsen talar om smart planering, ljusinsläpp och ett attraktivt villaområde i Lisebergs del av Älvsjö. Sådana omdömen är säljarens, inte granskarens. Sakligt sett handlar det om en mycket liten etta till ett pris över stadsdelens median, men med en i sammanhanget låg avgift.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.