Kratsbodavägen 50A

Bostadsrätten ligger på andra våningen i en fastighet byggd 2016 och är upplagd som två rum på 48 kvadratmeter. Mäklaren talar om en lyxig pärla i ett exklusivt hus, men det är värt att minnas att den sortens språk inte säger något om lägenhetens faktiska förutsättningar. Annonsen lyfter fram ett kök från Ballingslöv med vitvaror från SMEG och en västläge mot uteplats — detaljer som kan vara trevliga, men som inte ersätter en saklig genomgång av skick och planlösning. Föreningen ska enligt annonsen erbjuda bland annat gemensam takterrass, garage samt bil- och cykelpool, och det finns ett separat förråd i entréplanet.

Prissättningen är 2 995 000 kr, vilket i KollaHems egen statistik motsvarar 13 % över medianen för hela staden Stockholm, som vid sammanställningen den 2026-09-08 låg på 55 273 kr per kvadratmeter (baserat på 1 796 annonser, inte slutpriser). Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad som är typiskt för stan, och det bör väga in i bedömningen av vad man faktiskt får för pengarna på 48 kvadratmeter.

Månadsavgiften är 4 416 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 9 % över medianavgiften för hela staden Stockholm, 4 053 kr per månad vid samma sammanställning. En något högre avgift är inte nödvändigtvis ett problem, men tillsammans med ett pris över medianen ger det en total kostnadsbild som förtjänar en närmare titt på föreningens ekonomi.

Energiklassen är D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 93 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner inte energiprestanda alls, vilket är värt att notera för den som vill ha koll på driftskostnaderna. Sammanfattningsvis: en relativt ny lägenhet med en prislapp och avgift som båda ligger över stadens median — det är inget fel i sig, men det ställer större krav på att kvaliteten i verkligheten lever upp till annonsens ton.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.