Johannesbäcksgatan 95A

Det här är en bostadsrätt på 44 kvadratmeter med två rum på Johannesbäcksgatan i Salabacke, Uppsala, utlagen till ett utgångspris på 1 595 000 kronor. Enligt KollaHems jämförelse ligger priset per kvadratmeter 21 procent över medianen för stadsdelen, där medianen vid sammanställningen (baserad på 60 annonser, 2026-09-08, och inte slutpriser) var 29 901 kronor per kvadratmeter. Att säljaren samtidigt använder fast pris med först-till-kvarn-princip kan tyda på att man vill ha en snabb affär, men köpare bör ändå notera att priset alltså ligger märkbart över stadsdelens typnivå.

Månadsavgiften är 3 347 kronor, vilket i KollaHems jämförelse är 14 procent under medianavgiften för Salabacke på 3 887 kronor. Den delen av ekvationen är alltså gynnsam och värd att lyfta fram i en granskning där priset i sig inte är det.

Lägenheten ligger på andra våningen i en fastighet med hiss och har enligt annonsen balkong från sovrummet, ett förråd i källaren samt en gemensam takterrass. Observera en diskrepans: bostadsuppgifterna anger byggnadsår 2017 medan annonsen beskriver fastigheten som från 2018. Energiklassen är D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 82 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen beskriver närhet till kommunikationer, Årsta centrum och Gränby centrum samt gångavstånd till Uppsalas stadskärna — uppgifter som är svåra att verifiera men som ligger i linje med Salabackes läge. Vad annonsen däremot inte upplyser om är föreningens ekonomiska ställning; årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen men har inte gett några verifierade fynd att redovisa här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.