Sturegatan 1

Genomgången: Lägenheten på Sturegatan 1 i Främre Luthagen är en bostadsrätt om 40,1 kvadratmeter, registrerad som ett rum och kök men enligt annonsen nyttjad som en minitvåa med separat sovrum. Utgångspriset är 1 995 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik från den 13 september 2026, baserad på 27 annonser i stadsdelen, motsvarar begärt pris per kvadratmeter 21 procent under medianen på 63 235 kronor. Statistiken bygger på pågående försäljningar, inte slutpriser, så den säger något om var annonserna ligger – inte om vad bostäder faktiskt går för.

Den klart mest tydliga avvikelsen finns i månadsavgiften. De 5 036 kronor som begärs ligger enligt KollaHems jämförelse 56 procent över medianavgiften i stadsdelen, som vid samma mättilfälle var 3 220 kronor. Det är en skillnad som följer med som fast kostnad mån efter mån och som är värd att väga in i den totala boendekostnaden. Annonsen anger att det mesta ingår i avgiften, men vilka poster som då avses framgår inte av underlaget.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 141 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Huset är uppfört 1972, och annonsen nämner att badrummet är nyligen stamrenoverat. När den renoveringen skedde och vad den omfattar framgår inte av det granskade underlaget.

I övrigt beskriver annonsen en inglasad balkong med infravärme, ett förråd som hör till lägenheten samt föreningens innergård, tvättstuga och övriga gemensamma utrymmen. Ett säljarbrev finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas. Läget nära Uppsala centralstation och universitetet kan stämma, men det är annonsens egen beskrivning och inte något som verifierats. Sammantaget: attraktivt pris per kvadratmeter på pappret, men en hög avgift som gör att den totala månadskostnaden förtjänar en noggrann genomräkning innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.