Ritargatan 5

I Salabacke, Uppsala, ligger denna bostadsrätt på 31,5 kvadratmeter med ett rum, byggd 1973 och belägen på första våningen. Utgångspriset är 1 395 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ger ett pris per kvadratmeter som ligger 48 procent över medianen för stadsdelen. Som jämförelse grundar sig medianen på 60 annonser i Salabacke, där medianpriset var 29 901 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen den 8 september 2026. Det rör sig alltså om ett begärt pris, inte slutpriser, och köpare bör vara medvetna om att bostaden prissätts markant över det som varit vanligt i området.

Månadskostnaden för bostaden är 2 402 kronor, och där är bilden en annan: KollaHems jämförelse visar en avgift 38 procent under medianen i stadsdelen, som låg på 3 887 kronor per månad vid samma mätning. Det är en påtagligt gynnsam nivå, särskilt i kombination med energiklass D. Energideklarationen visar ett primärenergital på 101 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen berättar att lägenheten renoverats med omsorg och att allt utom badrummet uppdaterats, samt att det finns en uteplats mot innergården och ett källarförråd på cirka 2–3 kvadratmeter. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte något vi kunnat kontrollera i handlingar. Annonsen talar också om närhet till Källparken, Gränbystaden och centrala Uppsala, samt beskriver området som lugnt och naturnära.

Sammanfattningsvis är det en liten bostad med låg avgift men ett utgångspris väl över stadsdelens median. Köpare bör väga prissättningen mot den förklarande faktor som en renovering kan utgöra och gör alltid egen due diligence utifrån handlingar och besiktning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.