Årsnäs 150

KollaHems egen granskning utgår från det som går att belägga i handlingarna och i marknadsstatistik. Villan på 153 kvadratmeter har fyra rum och är byggd 1974. Utgångspriset är 5 495 000 kronor. Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar energiklass C och ett primärenergital på 89 kWh/m² per år. Det är de värden som står att läsa i det granskade underlaget.

Dokumentöversikten visar att flera handlingar finns i ärendet men att endast energideklarationen, infobladet om undersökningsplikt och övrig text har lästs i sin helhet. Areamätning och överlåtelsebesiktning finns med men har inte granskats av KollaHem, och för behandling av personuppgifter är texten inte läst. Det innebär att fynd från de handlingarna inte kan återges här, samtidigt som de inte saknas i ärendet.

Annonsen beskriver ett naturnära läge med utsikt över öppna landskap och hav, en balkong i sydvästläge och ytterligare en uteplats vid entrén. Den lyfter också fram en fristående byggnad med verkstadsytor och förråd, samt närhet till badplats med bryggor och båtplatser. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte del av de verifierade handlingarna, men de ger en bild av tomten och omgivningen som kompletterar bostadsfakta.

Vid sammanställningen finns ingen jämförbar områdesstatistik för Kode i det verifierade underlaget, varför KollaHem inte kan redovisa pris per kvadratmeter i relation till stadsdelen eller närliggande områden. Köparen rekommenderas att läsa de handlingar som inte granskats här, särskilt areamätningen och överlåtelsebesiktningen, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.