Ödsmål 510

Villan i Kode är byggd 1964 och uppges ha en omvänd planlösning där de sociala ytorna ligger på övre plan, medan entréplanet rymmer sovrum, badrum och tvättstuga. Totalt är boarean 125 kvadratmeter fördelat på 6 rum. Annonsen lyfter fram golvvärme på entréplanet, jordvärme och FTX-ventilation. Utgångspriset är 4 995 000 kronor.

Enligt energideklarationen, som finns i handlingarna och som KollaHems granskning läst, har bostaden ett primärenergital på 79 kWh/m² och år. Bostadens energiklass är C. Annonsen beskriver driftskostnaderna som låga, men KollaHems granskning redovisar var för sig de uppgifter som finns i underlaget utan att dra slutsatser om sambandet mellan teknik och avgiftsnivå.

Tomten beskrivs som insynsskyddad med terrass, fruktträd och gräsytor, och på tomten finns både garage och carport. Läget beskrivs som fritt och högt, med havsutsikt och vy över ett fågelskyddsområde, samt utan genomfartstrafik. Närheten till badplats och båtramp samt en busshållplats vid vägen anges som fördelar.

KollaHems granskning konstaterar att annonsens faktiska uppgifter om rum, boarea, byggår och teknisk utrustning överensstämmer med det underlag som finns tillgängligt. Däremot innehåller underlaget ingen marknadsstatistik för området, varför inga jämförelser av pris per kvadratmeter med omgivande försäljningar kan redovisas vid sammanställningen. Köpare som vill bedöma priset bör därför begära ytterligare underlag om jämförbara försäljningar i Kode.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.