Gamla gatan 33

KollaHems genomgång utgår från en villa på 97 kvadratmeter i Gamla Limhamn, Malmö, byggd 1909 och upplagd som fyra rum på två våningar. Begärt pris är 8 500 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 63 annonser i hela staden Malmö, ligger medianpriset på 42 161 kronor per kvadratmeter (inte slutpriser). Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 108 % över, avrundat till helprocent. Jämförelsens omfattning är hela staden Malmö, inte Gamla Limhamn, vilket är värt att ha i åtanke när prisläget bedöms.

Annonsen anger flera konkreta årtal: köket från Unoform är från 2019, båda badrummen renoverades 2019 och enstavsparketten lades 2019 till 2020. Den kombinerade tvättmaskinen och torktumlaren anges vara från 2026. Vidare nämns platsbyggda garderober, en sittbänk från HTH och synliga takbjälkar på ovanvåningen. Utomhus beskrivs en innergård med trädäck, pergola och gårdshus. Till fastigheten hör enligt annonsen källare, fiber indraget samt parkering för två bilar, där en av platserna har laddstolpe för elbil. Läget beskrivs nära Limhamns torg och havet.

Energideklarationen, som finns som handling i dokumentöversikten, visar ett primärenergital på 85 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Handlingarna i övrigt har lästs men gav inga ytterligare verifierade fynd utöver de som redovisats.

Det dokumenterade underlaget är tydligt när det gäller renoveringsår, energiprestanda och planlösning. Den mest väsentliga frågan för en köpare att ställa sig inför är prisläget, som i KollaHems jämförelse ligger markant över medianen för hela staden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.