Sveagatan 77

KollaHem granskar en villa i Limhamn med utgångspris 13 995 000 kronor, en boarea på 406 kvadratmeter, 15 rum och byggår 1900. Annonsen beskriver fastigheten som en renoverad hyresfastighet med tre lägenheter, där den största är vakant och totalrenoverad med nytt kök och två nya badrum. I huset finns enligt annonsen en restaurang med lugn verksamhet samt en lokal som lämpar sig för kontor, dessutom en stor källare. Samtliga lägenheter har stora balkonger eller altan och egna tvättmaskiner.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 21 september 2026 låg medianpriset i Limhamn på 66 327 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av 7 annonser och med begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärta priset per kvadratmeter för denna fastighet 48 % under, alltså en gynnsam nivå i jämförelse med stadsdelen. Det är värt att komma ihåg att jämförelsen bygger på begärda priser och ett begränsat urval.

Annonsen lyfter fram att fastigheten är taxerad med typkod 321, flerbostadshus med lokaler, och att den skulle kunna byggas om till parhus eller villa och då taxeras om till typkod 220. Det är en möjlighet som beskrivs i annonsen, inte ett befintligt förhållande, och en sådan ombyggnad förutsätter tillstånd som inte berörs i underlaget. Köparen bör också notera att inga handlingar finns i underlaget, till exempel driftskostnader eller energiprestanda, vilket gör att flera nyckeltal inte kan verifieras inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.