Fribordsgränd 5

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Fribordsgränd i Vega, en bostadsrätt på 68 kvadratmeter med tre rum på första våningen i ett hus uppfört 2023. Utgångspriset är 2 695 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 10 % under medianen i Vega — ett urval på 26 annonser, sammanställt 2026-09-13 och baserat på begärda priser, inte slutpriser. Priset kan alltså te sig gynnsamt mot områdets nivåer, men medianpriset är ingen garanti för vad en specifik bostad slutligen går för.

Avgiften är däremot tydligt högre än normen i området: 5 664 kronor per månad mot en median på 3 791 kronor, alltså 49 % över enligt samma KollaHem-jämförelse. För en köpare är det en post som påverka den månatliga boendekostnaden väsentligt, och den bör vägas in mot det lägre priset per kvadratmeter. Föreningen är ung, vilket ofta innebär att ekonomiska förutsättningar ännu inte hunnit prövas över tid. Ekonomisk plan finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i denna genomgång, liksom ett välkomstbrev till nya medlemmar från 2025.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 54 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Det är förenligt med att huset är nyligen byggt, även om deklarationen är handlingsspecifik och inte ett generellt betyg av hela föreningens bestånd.

Säljtexten beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, balkong samt närhet till pendeltåg med cirka 20 minuter till Stockholm City. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade i handlingarna — hur ljusinsläpp, förvaring och rumsliga lösningar faktiskt upplevs bör bedömas på visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.