Östra Vramsvägen 75E

Villan på Östra Vramsvägen 75E ligger i Tollarp och är ett hus från 1937 med 110 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 1 495 000 kronor. Annonsen målar upp ett lantligt idylliskt liv med åkrar som grannar, och det stämmer att tomten är stor – 1 320 kvadratmeter – med både gäststuga, överbyggt trädäck och ett dubbelgarage med förråd. Värt att notera är att gäststugan enligt annonsen inte är vinterbonad, alltså är den ingen året-runt-boende-yta trots att texten antyder "övernattande gäster" som löst.

Planlösningen beskrivs som kök i furu, vardagsrum och extra allrum på entréplan, med två sovrum och en hall med balkongutgång på ovanvåningen. Annonsen framställer ovanvåningen som barnens domän, men det är en användningsfråga, inte något som framgår av handlingarna. Badrummet är helkaklat med tvättdel, enligt annonsen.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 143 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är en detalj annonsen inte nämner med ett ord, trots att huset är från 1937 och energiprestanda därmed är en relevant fråga för den som räknar på driftskostnader. KollaHems egen statistik och jämförelser för området finns i underlaget vid sammanställningen, men inga jämförelsetal för Tollarp är här verifierade utöver ovanstående.

Ett besiktningsprotokoll finns i handlingarna men har inte granskats i detta underlag – den som vill veta husets skick bör därför inte lita enbart på annonsens varma ton, utan begära in och läsa protokollet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.