Lundgrens väg 4A

KollaHems genomgång av villan på Lundgrens väg 4A i Tollarp bygger i detta fall huvudsakligen på annonsens uppgifter, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att uppgifter som boarea, rum, skick och tomt inte har kunnat verifieras mot dokument som energideklaration, årsredovisning eller köpehandlingar.

Enligt annonsen rör det sig om en villa på 170 kvadratmeter fördelat på sju rum, med begärt pris 2 825 000 kr. Huset ska vara byggt 1850 och har enligt annonsen ett vasstak, ett nyrenoverat badrum samt en stor åtomt. Annonsen beskriver även närhet till samhällets service i Tollarp och en naturnära miljö, men ger inga konkreta uppgifter om avstånd, kommunikationer eller vad service som finns i närheten.

Eftersom dokumentationen saknas finns inga verifierade uppgifter om avgifter, driftskostnader eller energiklass att redovisa. Detta är inte samma sak som att sådana uppgifter inte existerar — de har helt enkelt inte kunnat granskas i detta underlag. För en villaköpare är handlingar som energideklaration och information om fastighetens skick särskilt värdefulla, inte minst när huset ska ha byggts 1850, en uppgift som annonsen anger men som vi inte kunnat kontrollera.

När det gäller prisets rimlighet saknar vi i detta underlag KollaHems egen statistik för Tollarp eller omgivande område, och kan därför inte redovisa någon jämförelse per kvadratmeter mot bostäder i stadsdelen. Annonsens beskrivning av tomtens storlek lämnar heller inga kvadratmeterstal att förhålla sig till. Inför en eventuell visuering är det rimliga underlaget att begära in och läsa upp fastighetens fullständiga handlingar, så att uppgifterna i annonsen kan ställas mot dokumenterad fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.