Ritargatan 3

KollaHem har granskat bostadsrätten på våning sju i Salabacke, Uppsala, med 42,1 kvadratmeter fördelat på två rum. Utgångspriset är 1 525 000 kronor och månadsavgiften 3 901 kronor. Huset är uppfört 1973 och lägenheten har energiklass D.

Prissättningen kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 15 september 2026, baserad på 59 annonser i Salabacke, låg medianpriset på 32 833 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenhetens begärda pris per kvadratmeter 10 % över, alltså något högre än vad som annars begärs i stadsdelen.

Avgiften är också värd att uppmärksamma. Medianavgiften i Salabacke vid samma sammanställning var 76,07 kronor per kvadratmeter och månad, och den här föreningens avgift per kvadratmeter ligger 22 % över den nivån. Det är en påtaglig skillnad som köparen bör räkna med i den månadsbudget som avgiften utgör en del av. Annonsen beskriver föreningen som välskött och stabil med låg belåningsgrad och anger att flera större renoveringar är utförda — sådana uppgifter kommer från säljtexten och bör kontrolleras mot föreningens ekonomi i årsredovisning och stadgar inför bud.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 101 kWh per kvadratmeter och år, vilket ligger till grund för energiklass D. Annonsen lyfter fram läget med cykelavstånd till city och närhet till Gränby Centrum, samt att lägenheten har ett externt förråd och att föreningen erbjuder bland annat gym, bastu och tvättstuga. Badrummet anges som helkaklat och stamrenoverat. Sammantaget ger handlingarna tillsammans med statistiken ett underlag där pris och avgift ligger över stadsdelens medianvärden, medan övriga uppgifter står att finna i de dokument som följer med affären.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.