Hurtigs gata 31

Denna bostadsrätt i Nyby Gård i Uppsala ligger på fjärde våningen, har 60,5 kvadratmeter fördelade på två rum och ett utgångspris på 1 650 000 kronor. Månadsavgiften är 4 267 kronor. Huset är uppfört 1986 och lägenheten har energiklass E.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 924 annonser i hela Uppsala, ligger priset per kvadratmeter 18 procent under stadens median på 33 211,5 kronor. Det är en gynnsam nivå sett till hela staden, även om medianen bygger på begärda priser och inte slutpriser. Avgiften går däremot åt andra hållet: med 4 267 kronor per månad ligger den 10 procent över medianen på 3 874,5 kronor. Över tid är det en skillnad som är värd att räkna på.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 145 kWh per kvadratmeter och år, vilket hänger samman med energiklass E och talar för en viss uppvärmningskostnad. Annonsen beskriver en planlösning där kök och vardagsrum samspelar, ett sovrum, badrum med badkar och en balkong, samt två externa förråd och tvättstuga på samma våningsplan. En inre reparationsfond på 20 000 kronor nämns – en liten summa som knappast räcker till någon större åtgärd.

Föreningen Brf Nyby Gård presenteras i annonsen som ekonomiskt stabil med låg belåningsgrad och bundna räntor. Stadgar och årsredovisning finns i underlaget och är genomlästa, men KollaHems granskning har inte gett ytterligare verifierade fynd från dem. De ekonomiska påståendena om föreningen ska alltså läsas som mäklarens egen beskrivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.