Kata Dalströms gata 5

KollaHem har gått igenom denna bostadsrätt på 55 kvadratmeter i Fruängen, som ligger på andra våningen i ett hus uppfört 1955. Utgångspriset är 2 995 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 22 annonser i stadsdelen vid sammanställningen, ligger priset per kvadratmeter 3 % över medianen på 53 124 kronor. Det är alltså något över vad jämförbara lägenheter i området begärs för — inte dramatiskt, men köparen betalar en liten premie.

Månadsavgiften är 4 052 kronor, vilket också ligger över medianen i stadsdelen: 4 % över de 3 898 kronor som är medianvärdet i KollaHems jämförelse. Tillsammans ger det bilden av ett hem som prissätts och belastas något över genomsnittet för området, utan att det rör sig om utstickande nivåer.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 112 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är värt att känna till för den som vill ha koll på driftskostnaderna framöver — ett hus från 1955 har sällan de bästa energiuppgifterna, men här talar deklarationen sitt tydliga språk.

Annonsen målar upp ett ljusstarkt och genomtänkt hem med balkong, helkaklat badrum och ett kök med goda arbetsytor. Det kan mycket väl stämma, men det är som alltid säljarens egen beskrivning. Föreningen beskrivs som stor, med 567 bostadsrätter och 45 lokaler, samt garage och parkeringsplatser — uppgifter som är bra att få, men som annonsen inte styrker med några ekonomiska nyckeltal. Årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen, men KollaHem har inte kunnat redovisa några verifierade fynd från dem utöver det som nämns ovan. Den som vill veta föreningens ekonomiska ställning bör därför läsa årsredovisningen själv innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.