Gitarrgatan 3

KollaHem har gått igenom tvåan på Ruddalen i Göteborg, en bostadsrätt på 55,5 kvadratmeter på femte våningen i ett hus från 1962. Utgångspriset är 1 795 000 kronor, och vid KollaHems sammanställning den 8 september 2026 låg begärt pris per kvadratmeter 8 % under medianen i stadsdelen Ruddalen, som utifrån 28 annonser låg på 35 329,5 kronor per kvadratmeter. Observera att jämförelsen bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 4 634 kronor, vilket vid samma sammanställning låg 15 % över medianen i stadsdelen på 4 041,5 kronor. Årsredovisningen från 2025 visar en skuldsättning på 5 072 kronor per kvadratmeter och ett investeringsbehov på 232 kronor per kvadratmeter, medan årsavgiften uppgår till 1 019 kronor per kvadratmeter. Föreningens räntekänslighet anges till 5 % i samma dokument. Det är nyckeltal som är värda att sätta i sitt sammanhang innan bud lämnas, inte minst med tanke på att avgiften redan ligger över stadsdelsmedianen.

Bostaden har energiklass D, och energideklarationen anger ett primärenergital på 98 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen lyfter fram den inglasade balkongen i västerläge och en planlösning där klädkammaren öppnats från sovrummet, så att hallen kan användas som arbetsplats. Lägesbeskrivningen med spårvagnsförbindelser, motionsspår och närhet till Altplatsen och Frölunda Torg återges av mäklaren utan siffror som går att kontrollera mot handlingarna, så den får tas som just en beskrivning. I övrigt är underlaget i grunden tydligt: priset ligger under stadsdelsmedianen vid sammanställningen, men avgiften och föreningens nyckeltal gör att den totala boendekostnaden förtjänar en noggrann genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.