Tvärvägen 7

Villan ligger i Kungsängen centrum och är uppförd 1974. Enligt annonsen handlar det om ett utbyggt enplanshus med sammanlagt sex rum, varav fem sovrum, och en boarea på 152,8 kvadratmeter. Planlösningen beskrivs som öppen mellan kök, matplats och vardagsrum, och annonsen nämner också braskamin, gästtoalett samt ett helkaklat badrum. Det är alltså ett förhållandevis rymligt hem för en barnfamilj eller den som behöver många sovplatser — men det är annonsens egen beskrivning av hur huset är utformat.

Utgångspriset är 5 595 000 kronor. I KollaHems egen statistik ligger medianpriset för hela staden Kungsängen vid 34 650 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger objektet ungefär sex procent över, avrundat till helprocent. Skillnaden är inte dramatisk, men den betyder att köparen betalar lite mer per kvadratmeter än det typiska annonspriset i staden.

Energisidan är den klart mest anmärkningsvärda delen av granskningen. Bostaden har energiklass F, vilket är den sämsta klassen i skalan, och energideklarationen visar ett primärenergital på 215 kWh per kvadratmeter och år. För ett hus från 1974 är det en siffra som köparen bör räkna ordentligt med, eftersom uppvärmning och drift kan bli en märkbar post i hushållsbudgeten.

När det gäller dokumentationen finns både energideklaration och besiktningsprotokoll i underlaget, men de har inte gett några ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Sammantaget: ett rymligt och nära centrum liggande hus till ett pris något över stadsmedianen, men med en energiprestation som bör vägas in i övervägandet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.