Kalkstigen 8, Lillsjön

Kalkstigen i Lillsjön, Kungsängen, marknadsförs med ett utgångspris på 3 975 000 kr för 136 m² boarea och sex rum. Villan är byggd 1976. En detalj som är värd att notera är att annonsen talar om ett radhus, medan underlaget anger bostadstypen villa — en skillnad som är värd att reda ut vid visning, eftersom det påverkar både förväntningar och vad som ingår i fastigheten.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 8 september 2026, låg medianpriset i Kungsängen på 34 650 kr/m², baserat på ett urval av sex annonser i hela staden. Det är viktigt att komma ihåg att dessa siffror gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger Kalkstigen 16 % under, enligt KollaHems jämförelse, avrundat till helprocent. Ett begärt pris under medianen är gynnsamt på pappret, men det säger inget om var budgivningen landar.

Annonsen lyfter fram solceller och luftvärmepumpar som ska ge låga driftkostnader. Energideklarationen, handling 2025-723, finns och har lästs, och visar ett primärenergital på 120 kWh/m² och år. Det är ett konkret tal att utgå från, men deklarationen ger inga ytterligare verifierade fynd att återge här. En besiktning finns också i handlingarna, men den har inte gett några verifierade fynd som kan redovisas — det betyder inte att den saknas, bara att dess innehåll inte kan sammanfattas utifrån underlaget.

Lägesbeskrivningen om närhet till skola, dagis, badsjö och natur är annonsens egen, liksom påståendet om att huset är i mycket gott skick. Det senare lämnas obelagt i underlaget och är något en egen granskning bör ta reda på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.