Lillgårdsvägen 4

KollaHem har genomgått den här villan i Rosengården i Vallentuna, en fastighet från 1923 på 160 kvadratmeter med fem rum. Begärt pris är 8 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 31 % över medianen för hela staden Vallentuna, där medianpriset vid sammanställningen (44 annonser, 2026-09-17) var 43 039 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 89 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Annonsen uppgår inte energiprestandan, men beskriver bland annat öppen spis i vardagsrummet och en gjutjärnsspis i köket.

Annonsen lyfter fram trädgårdstomten med veranda, altan med spabad och balkong från ett av sovrummen, samt en friliggande carport med laddbox. Inomhus beskrivs generösa sällskapsytor och en planlösning som ska passa både vardag och fest — sådana karaktärsdrag och rumsliga intryck går inte att verifiera via handlingarna, utan köparen får göra sin egen bedömning vid visning. Läget beskrivs som ett lugnt villaområde med närhet till natur, skolor och service.

Sammanfattningsvis är dokumentationen delvis tydlig: energideklaration och överlåtelsebesiktning finns och har lästs, men verifierade fynd är i underlaget begränsade till energideklarationens siffror. Prisläget, med begärt pris klart över stadsmedianen per kvadratmeter, är det mest konkreta jämförelseunderlaget KollaHem kan erbjuda vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.